Ihr erfolgreicher Weg in der Dekarbonisierung
IntraStromnetz® – die interne Energiearchitektur
Ein System – Eine Verantwortung – Klare Energieflüsse
IntraStromnetz® –
die interne Energiearchitektur
IntraStromnetz® – die interne Energiearchitektur
– Ein System
– Eine Verantwortung
– Klare Energieflüsse
Für Gewerbe- und Logistikimmobilien
Die Herausforderung in Gewerbe- und Logistikimmobilien besteht darin, den Schritt vom reinen Energieverbraucher zum steuerbaren Energiesystem zu vollziehen. Ziel ist es, die Energieversorgung innerhalb der Immobilie technisch zu strukturieren und wirtschaftlich zu optimieren.
Durch die Sektorkopplung innerhalb der Immobilie – also die intelligente Verknüpfung von Photovoltaik, Ladeinfrastruktur, Batteriespeichern und elektrischen Großverbrauchern aus den Bereichen Wärme, Kälte und Mobilität – entstehen völlig neue Anforderungen an die Energieverteilung, Messung, Energiebilanzierung und wirtschaftliche Steuerung.
Das IntraStromnetz® ist der digitale Zwilling der internen Energiearchitektur von Gebäuden und Quartieren.
Die IntraTools – ReservePower, Storage und Mobility – bilden die Simulationsebene des IntraStromnetzes. Sie analysieren die energiewirtschaftlichen Ausgangsdaten auf Basis des Lastgangprofils. Unter Einbeziehung ergänzender Lastprofile neuer Verbrauchsebenen simulieren sie die Leistungs- und Energiepotenziale des Gebäudes. Dabei wird der wirtschaftliche Einsatz eines Batteriespeichersystems für Peak Shaving und eine Leistungserhöhung technisch sowie wirtschaftlich bewertet. Ebenso wird untersucht, inwieweit sich eine Erhöhung der bestehenden Netzanschlussleistung vermeiden lässt.
Smart Meter Insight (SMI) bildet die Realdatenebene des IntraStromnetzes. Auf Grundlage eines Messkonzeptes werden die erfassten Energiedaten softwaregestützt ausgewertet, um die PV- und Netzstromanteile der einzelnen Verbraucher zeitlich differenziert zu ermitteln.
SMI schafft damit die Datengrundlage für Energiebilanzen, interne Energiezuordnungen, Energieanalysen und CO₂-Bilanzierungen innerhalb der Immobilie – außerhalb der energiewirtschaftlichen Marktkommunikation.
Beim IntraStromnetz® bildet das Wirtschaftlichkeitsmodell den Ausgangspunkt der Energiearchitektur. Es definiert die technische und wirtschaftliche Struktur des Energiesystems und bewertet dessen Investitionsrentabilität anhand von Amortisationszeit und interner Verzinsung (IRR).
Einbezogen wird auch die steuerliche Strukturierung des Betreibermodells mit dem Ziel, eine gewerbesteuerliche Infizierung bei nicht eigengenutzten Immobilien zu vermeiden.
Das Gebäude wird zum Energiesystem – dezentral und strukturiert
Für Gewerbe- und Logistikimmobilien
Die Herausforderung in Gewerbe- und Logistikimmobilien besteht darin, den Schritt vom reinen Energieverbraucher zum steuerbaren Energiesystem zu vollziehen. Ziel ist es, die Energieversorgung innerhalb der Immobilie technisch zu strukturieren und wirtschaftlich zu optimieren.
Durch die Sektorkopplung innerhalb der Immobilie – also die intelligente Verknüpfung von Photovoltaik, Ladeinfrastruktur, Batteriespeichern und elektrischen Großverbrauchern aus den Bereichen Wärme, Kälte und Mobilität – entstehen völlig neue Anforderungen an die Energieverteilung, Messung, Energiebilanzierung und wirtschaftliche Steuerung.
Das IntraStromnetz® ist der digitale Zwilling der internen Energiearchitektur von Gebäuden und Quartieren.
Die IntraTools – ReservePower, Storage und Mobility – bilden die Simulationsebene des IntraStromnetzes. Sie analysieren die energiewirtschaftlichen Ausgangsdaten auf Basis des Lastgangprofils. Unter Einbeziehung ergänzender Lastprofile neuer Verbrauchsebenen simulieren sie die Leistungs- und Energiepotenziale des Gebäudes. Dabei wird der wirtschaftliche Einsatz eines Batteriespeichersystems für Peak Shaving und eine Leistungserhöhung technisch sowie wirtschaftlich bewertet. Ebenso wird untersucht, inwieweit sich eine Erhöhung der bestehenden Netzanschlussleistung vermeiden lässt.
Smart Meter Insight (SMI) bildet die Realdatenebene des IntraStromnetzes. Auf Grundlage eines Messkonzeptes werden die erfassten Energiedaten softwaregestützt ausgewertet, um die PV- und Netzstromanteile der einzelnen Verbraucher zeitlich differenziert zu ermitteln.
SMI schafft damit die Datengrundlage für Energiebilanzen, interne Energiezuordnungen, Energieanalysen und CO₂-Bilanzierungen innerhalb der Immobilie – außerhalb der energiewirtschaftlichen Marktkommunikation.
Beim IntraStromnetz® bildet das Wirtschaftlichkeitsmodell den Ausgangspunkt der Energiearchitektur. Es definiert die technische und wirtschaftliche Struktur des Energiesystems und bewertet dessen Investitionsrentabilität anhand von Amortisationszeit und interner Verzinsung (IRR).
Einbezogen wird auch die steuerliche Strukturierung des Betreibermodells mit dem Ziel, eine gewerbesteuerliche Infizierung bei nicht eigengenutzten Immobilien zu vermeiden.
Das Gebäude wird zum Energiesystem – dezentral und strukturiert
Konzeptionsberatung
Ein gutes Konzept besteht aus der Summe aller Untersuchungen.
Interne Energiearchitektur
Lastprofilbasierte PV-Dimensionierung
Ladeinfrastruktur & Verrechnungskonzepte
Energiebilanz & Abrechnung
Konzeptionsberatung
Ein gutes Konzept besteht aus der Summe aller Untersuchungen.
Interne Energiearchitektur
Lastprofilbasierte PV-Dimensionierung
Ladeinfrastruktur & Verrechnungskonzepte
Energiebilanz & Abrechnung
Smart Meter Insight (SMI) – Realdatenebene
SMI ist eine softwarebasierte Datenplattform für die systemübergreifende Erfassung, Plausibilisierung, Zuordnung und Bilanzierung von Energiedaten und Energieflüssen im Viertelstundenraster innerhalb von Immobilien und Energieinfrastrukturen.
Das System wurde speziell für die Anforderungen gewerblicher Immobilieneigentümer, Betreiber von PV-Anlagen und nicht-öffentlicher Ladeinfrastrukturen sowie für innovative Geschäftsmodelle im Bereich Storage-as-a-Service entwickelt.
Präzise Zuordnung: Die Energiebilanz ordnet den PV- und Netzstrom jedem einzelnen Verbraucher im 15-Minuten-Takt exakt zu.
Realdaten für das EMS: Das System liefert Realdaten, die als verlässliche Steuerungsbasis für das Energiemanagementsystem (EMS) dienen.
Rechtssichere Bilanzierung: Die softwarebasierte Datenberechnung bildet das digitale Fundament für eine automatisierte und rechtssichere interne Stromverrechnung.
→ Energiebilanzbericht aus Smart Meter Insight (SMI) ansehen
Smart Meter Insight (SMI) – Realdatenebene
SMI ist eine softwarebasierte Datenplattform für die systemübergreifende Erfassung, Plausibilisierung, Zuordnung und Bilanzierung von Energiedaten und Energieflüssen im Viertelstundenraster innerhalb von Immobilien und Energieinfrastrukturen.
Das System wurde speziell für die Anforderungen gewerblicher Immobilieneigentümer, Betreiber von PV-Anlagen und nicht-öffentlicher Ladeinfrastrukturen sowie für innovative Geschäftsmodelle im Bereich Storage-as-a-Service entwickelt.
Präzise Zuordnung: Die Energiebilanz ordnet den PV- und Netzstrom jedem einzelnen Verbraucher im 15-Minuten-Takt exakt zu.
Realdaten für das EMS: Das System liefert Realdaten, die als verlässliche Steuerungsbasis für das Energiemanagementsystem (EMS) dienen.
Rechtssichere Bilanzierung: Die softwarebasierte Datenberechnung bildet das digitale Fundament für eine automatisierte und rechtssichere interne Stromverrechnung.
→ Energiebilanzbericht aus Smart Meter Insight (SMI) ansehen
Energiespeichersysteme – Simulationsebene
Energiespeichersysteme sind ein zentraler Bestandteil moderner Energie- und Leistungsinfrastrukturen zur Energieoptimierung in Gewerbeimmobilien.
Mit dem IntraReservePower Tool analysieren wir die Jahreslastgangmessung des Netzbetreibers und ermitteln daraus die verfügbaren Leistungs- und Energiereserven.
Anschließend werden neue Verbraucher in die Analyse integriert. Hierfür werden deren Jahreslastprofile erstellt und mit der bestehenden Jahreslastgangmessung zusammengeführt.
Auf Basis dieser Analyseergebnisse simuliert und dimensioniert das IntraStorage Tool standortspezifisch ein Batteriespeichersystem zur Bereitstellung zusätzlicher Leistungs- und Energiereserven und bewertet die Wirtschaftlichkeit von Maßnahmen zur Leistungserhöhung und zum Peak Shaving.
Energiespeichersysteme – Simulationsebene
Energiespeichersysteme sind ein zentraler Bestandteil moderner Energie- und Leistungsinfrastrukturen zur Energieoptimierung in Gewerbeimmobilien.
Mit dem IntraReservePower Tool analysieren wir die Jahreslastgangmessung des Netzbetreibers und ermitteln daraus die verfügbaren Leistungs- (kW) und Energiereserven (kWh).
Anschließend werden neue Verbraucher in die Analyse integriert. Hierfür werden deren Jahreslastprofile erstellt und mit der bestehenden Jahreslastgangmessung zusammengeführt.
Auf Basis dieser Analyseergebnisse simuliert und dimensioniert das IntraStorage Tool standortspezifisch ein Batteriespeichersystem zur Bereitstellung zusätzlicher Leistungs- und Energiereserven und bewertet die Wirtschaftlichkeit von Maßnahmen zur Leistungserhöhung und zum Peak Shaving.
Ladeinfrastruktur
Die E-Mobilität ist die Mobilitätsschwester der erneuerbaren Energien.
Die Integration von Ladeinfrastruktur (PKW und LKW) in Gewerbe- und Logistikimmobilien erfordert eine abgestimmte Betrachtung der verfügbaren Netzleistung, des Elektrifizierungspotenzials der Stellplätze sowie des Last- und Lademanagements und der Einbindung in ein lokales oder roamingfähiges Abrechnungsmodell.
Im Rahmen der Dive-Machbarkeitsanalyse entwickeln wir mit unserem IntraMobility Tool auf Grundlage Ihrer spezifischen Anforderungen eine maßgeschneiderte Gesamtlösung.
Ladeinfrastruktur
Die E-Mobilität ist die Mobilitätsschwester der erneuer-baren Energien.
Die Integration von Ladeinfrastruktur (PKW und LKW)
in Gewerbe- und Logistikimmobilien erfordert eine abgestimmte Betrachtung der verfügbaren Netzleistung, des Elektrifizierungspotenzials der Stellplätze sowie des Last- und Lademanagements und der Einbindung in ein lokales oder roamingfähiges Abrechnungsmodell.
Im Rahmen der Dive-Machbarkeitsanalyse entwickeln wir mit unserem IntraMobility Tool auf Grundlage Ihrer spezifischen Anforderungen eine maßgeschneiderte Gesamtlösung.
Gebäude werden zu Energiesystemen
Mit den steigenden Anforderungen an die Photovoltaik, der fortschrei-tenden Sektorenkopplung und dem Einsatz moderner Energiespeicher-systeme entstehen zunehmend komplexe Energieflüsse in Gewerbe-immobilien.
Erst das intelligente Zusammenspiel von Energieerzeugung, Netzstrombezug, Verbrauchern und Speichersystemen ermöglicht die Entwicklung ganzheitlicher Energiesysteme innerhalb von Gebäuden. Leistungs- und Energiesimulationen sowie eine durchgängige Energiebilanzierung schaffen die Grundlage für deren effizienten Betrieb.
So wandelt sich die Gewerbeimmobilie von einem reinen Energie-verbraucher zu einem intelligent vernetzten Energiesystem.
Das Zusammenspiel der einzelnen Systemkomponenten ermöglicht eine höhere Energieautarkie, reduziert den CO₂-Fußabdruck und schafft eine zukunftsfähige Grundlage für die regulatorischen Anforderungen des modernen Energiemarktes und die Anforderungen am Immobilienstandort.
Gebäude werden zu Energiesystemen
Mit den steigenden Anforderungen an die Photovoltaik, der fortschreitenden Sektorenkopplung und dem Einsatz moderner Energiespeichersysteme entstehen zunehmend komplexe Energieflüsse in Gewerbeimmobilien. Erst das intelligente Zusammenspiel von Energieerzeugung, Netzstrombezug, Verbrauchern und Speichersystemen ermöglicht die Entwicklung ganzheitlicher Energiesysteme innerhalb von Gebäuden. Leistungs- und Energiesimulationen sowie eine durchgängige Energiebilanzierung schaffen die Grundlage für deren effizienten Betrieb.
So wandelt sich die Gewerbeimmobilie von einem reinen Energieverbraucher zu einem intelligent vernetzten Energiesystem. Das Zusammenspiel der einzelnen Systemkomponenten ermöglicht eine höhere Energieautarkie, reduziert den CO₂-Fußabdruck und schafft eine zukunftsfähige Grundlage für die regulatorischen Anforderungen des modernen Energiemarktes und die Anforderungen am Immobilienstandort.
IntraStromcloud
Das IntraStromnetz organisiert die Energiebilanz und die Energieverteilung innerhalb eines Gebäudes.
Die IntraStromcloud stellt als Quartiersebene zusätzliche Strommengen bereit, die in die Energiebilanz der Gebäude integriert werden.
Im Zusammenspiel von IntraStromnetz und IntraStromcloud entsteht eine dezentrale Energieinfrastruktur für Gebäude und Quartiere.
IntraStromcloud
Das IntraStromnetz organisiert die Energiebilanz und die Energieverteilung innerhalb eines Gebäudes.
Die IntraStromcloud stellt als Quartiersebene zusätzliche Strommengen bereit, die in die Energiebilanz der Gebäude integriert werden.
Im Zusammenspiel von IntraStromnetz und IntraStromcloud entsteht eine dezentrale Energieinfrastruktur für Gebäude und Quartiere.
